住宅ローンシミュレーター（購入）
毎月の返済額（元利均等）
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税・保険等の月額を含めると：—
総支払額（ローン本体）
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うち利息合計：—
実質総額（諸費用込み）
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借入額：—
※ 計算は元利均等・月払い／金利固定の簡易試算です。実際の条件は金融機関の審査・商品仕様に依存します。
住宅ローン借り換えシミュレーター
毎月返済（現行 → 新）
— → —
毎月の差額：—
残期間の総支払（現行推定）
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うち利息（推定）：—
新ローン総支払＋諸費用
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うち利息（新）：—、諸費用：—
損益分岐（何か月で元が取れる？）
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諸費用 ÷ 毎月差額（正の場合）
借り換えの経済効果（単純比較）
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現行の残り総支払 −（新総支払＋諸費用）
コメント
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※ 現在の残高・残期間から現行の月返済を再計算し、残期間の総支払・利息を推定しています。固定金利・元利均等・月払いの簡易計算です。